Un emplacement stratégique qui dynamise l’occupation locativeSituée dans le quartier Cronenbourg Ouest, la résidence bénéficie d’un environnement urbain complet : commerces alimentaires, boulangeries, restaurants, banques, services postaux… tout est accessible à pied, renforçant l’attractivité du secteur pour les étudiants en quête de confort et de proximité. La présence du Parc de la Bergerie, juste en face, ajoute une vraie plus¿value au cadre de vie : espaces verts, calme, détente, sport en plein air… un atout différenciant qui fidélise les résidents et valorise durablement l’actif. Accessibilité exceptionnelle = mobilité facilitée = forte attractivitéLa résidence est parfaitement connectée au réseau de transports en commun :Arrêt Hochfelden – ligne G du BHNS : situé juste en face de la résidence, il permet un accès direct et rapide aux pôles majeurs de la ville. Tram ligne C, à quelques minutes à pied : desserte directe des campus universitaires centraux, bibliothèques, grandes écoles et zones de vie étudiante. Cette accessibilité fait de Studéa Strasbourg Rieth 1 une résidence recherchée pour sa praticité quotidienne, réduisant les temps de trajet et augmentant l’attractivité auprès d’un public étudiant très mobile.Une adresse au cœur des grands pôles étudiantsL’emplacement de la résidence permet de capter une large base de demande étudiante, grâce à la proximité immédiate de plusieurs campus majeurs :Campus de l’EsplanadeCampus MédecineCampus CronenbourgCampus d’Illkirch (pharmacie, IUT, International Space University, IGBMC…) IUT Louis Pasteur, particulièrement proche et générateur d’une demande récurrente.