NOUVELLE RÉSIDENCE DE STANDING AUX PORTES DE CHAMBÉRY — UN CADRE IDÉAL POUR INVESTIR OU HABITER Découvrez « Les Demeures de Gaïa », une résidence neuve nichée dans un environnement naturel exceptionnel, au sein de l’Écoquartier de Villeneuve à Cognin. À seulement 5 min du centre de Chambéry, 24 min d’Aix-les-Bains et 40 min d’Annecy, cette adresse stratégique séduit autant par sa qualité de vie que par son potentiel locatif.   Implantée en bordure de l’Hyères et entourée d’espaces verts, la résidence propose un cadre serein et préservé, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces, écoles, services et transports.   UNE RÉSIDENCE QUI FACILITE LA VIE : UN INVESTISSEMENT PERTINENT ET DURABLE   Les Demeures de Gaïa se distingue par son positionnement premium et ses prestations soignées : Appartements du 2 au 5 pièces, répartis dans de petits bâtiments à taille humaine Jardins privatifs, grandes terrasses et balcons généreux pour chaque logement Appartements traversants pour la plupart, offrant lumière naturelle et vues dégagées sur la nature environnante Ce programme s’inscrit dans une démarche environnementale forte et est conforme à la Réglementation Environnementale RE2020, garantissant confort thermique, performance énergétique et valorisation patrimoniale à long terme.   Pensée pour le quotidien et l’avenir, la résidence fait la part belle aux mobilités douces avec des cheminements piétons et cyclables reliant directement le cœur de Cognin. Des locaux vélos individuels sont également prévus pour certains logements.   UN PARTENARIAT SPÉCIAL INVESTISSEURS   Dans le cadre du dispositif LLI (Location Libre Intermédiaire), un partenariat exclusif a été noué avec le cabinet d’expertise comptable AMARRIS IMMO, spécialiste de la gestion locative et fiscale. Les investisseurs bénéficient ainsi d’un accompagnement personnalisé et de services adaptés pour optimiser leur acquisition.   Retrouvez dans la fiche dédiée ci-dessous toutes les in