Atouts de l’emplacement & qualité de vieAu bord de la Seine, la résidence s’inscrit dans un cadre apaisant, tout en étant à proximité immédiate du centre-ville dynamique de Rouen. Située au 9 rue Duguay Trouin, elle offre un environnement résidentiel sécurisé, calme et agréable – proche des commerces, restaurants et services de proximité. Avec 120 logements contemporains (studios, T1, T2), meublés et bien pensés (kitchenette, bureau, salle de bain lumineuse), elle favorise le bien-être des étudiants. Proximité des universités & pertinence de l'investissementLa résidence se trouve à 3 minutes à pied de la faculté de droit, des sciences économiques et de gestion.Elle est également à 850 mètres de l’université de Rouen – un accès facile pour les étudiants.La ligne de transport T1 dessert les grandes écoles comme NEOMA Business School et le site STAPS/Mont Saint-Aignan, renforçant l’attractivité.En conséquence, la résidence cible une population variée : étudiants en licence/master, stagiaires, alternants et étudiants internationaux, maximisant son occupancy et stabilité locative. Accessibilité & transportsÀ 15 minutes à pied de la gare SNCF de Rouen, elle est bien connectée aux réseaux régionaux et TGV. L’accès aux lignes de bus et tram (T1) simplifie les déplacements vers les campus, écoles et universités périphériques. La résidence propose des espaces de stockage vélo sécurisés, un parking privé et est entièrement sécurisée (badge d’accès, caméras), facilitant la mobilité douce et la tranquillité. En résuméEmplacement stratégique : calme, sécurisant, proche des services et du centre historique.Fort potentiel étudiant : proximité immédiate des universités et grandes écoles.Accessibilité optimisée : accès facile aux transports, gare, station vélo, parking.