Situation: À Saint-Julien-en-Genevois, à deux pas de la douane de Perly ; Adresse stratégique entre Haute-Savoie et canton de Genève ; Quartier pionnier bas carbone de Haute-Savoie ; Cadre de vie durable et en mutation, entre nature et ville.Description: Résidence composée d’appartements du studio au 5 pièces ; Chaque logement dispose d’un espace extérieur privatif ; Trois bâtiments à l’architecture différenciée et durable ; Jardin central de 400 m², verger partagé et espaces paysagers.Prestation: Placards aménagés, parquet contrecollé, salles de bain équipées ; Celliers ou caves pour chaque logement ; Occultation par brise-soleil orientable, menuiseries aluminium ; Personnalisation des logements avec accompagnement décoratif.Sécurité: Résidence pensée pour la tranquillité avec cheminements piétons ; Architecture en retrait favorisant intimité et protection.Qualité : Certification NF Habitat, conformité RE2020 seuil 2025 ; Label biosourcé et chaufferie biomasse avec complément gaz.Accès : Gare TER et bus 80, 272, N à proximité immédiate ; Accès rapide à Genève via la douane de Perly ; Prolongement prévu du tramway T5 à proximité ; Services essentiels et commerces accessibles à pied.